.RU

95. Организация надзора за техническим состоянием зданий и сооружений


^ 95. Организация надзора за техническим состоянием зданий и сооружений
Основные требования по организации и осуществлению надзора (кон­троля) за техническим состоянием и эксплуатацией зданий различного назначения отражены в СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуата­ции», введенных в действие с 01.04.2004, и ТКП 45-1.04-78 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведе­ния», введенном в действие с 01.04.2008.

Данными документами определено, что контроль за техническим со­стоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуати­рующей организацией или службой технической эксплуатации путем про­ведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.

ТКП 45-1.04-78 определено, что для осуществления контроля за техни­ческим состоянием и эксплуатацией зданий на предприятиях должны быть созданы службы технической эксплуатации. В зависимости от раз­меров и структуры предприятия обязанности службы технической эксп­луатации могут быть возложены на специальную службу — отдел эксплу­атации и ремонта зданий предприятия или на отдел капитального строи­тельства, строительный отдел, строительную группу, а также соответству­ющие службы: отдел главного энергетика и др. В приложении А к назван­ному ТКП приведен рекомендуемый численный состав работников служ­бы. Так, например, при общей площади зданий до 10 тыс. м2 численность лиц, осуществляющих контроль за техническим состоянием, содержани­ем и ремонтом производственных зданий, должна быть 2 человека; при площади от 10 до 50 тыс. м2 — 3 человека и т.д.

Все здания предприятия или их части приказом руководителя пред­приятия должны быть закреплены за структурными подразделениями (це­хами, отделами или другими подразделениями предприятия), занимающи­ми указанные площади. Начальники соответствующих подразделений яв­ляются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохран­ность и своевременный ремонт закрепленных за подразделениями зда­ний или отдельных частей.

Как было указано выше, контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться путем проведения плановых и неплановых (вне­очередных) технических осмотров.

Плановые осмотры зданий подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в це­лом, его инженерных систем и внешнего благоустройства; при частичных — техническое состояние отдельных конструкций и инженерных систем.

Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью — по утвержденному графику.

Весенние осмотры проводят после окончания таяния снега, т.е. когда кровли, конструкции зданий и прилегающая к ним территория доступны для осмотра.

Осенние осмотры проводят до наступления отопительного сезона в целях проверки подготовки зданий к работе в зимних условиях.

Общие осмотры зданий проводятся комиссиями в составе:

председатель комиссии — руководитель, главный инженер организа­ции (юридического лица);

члены комиссии — лицо, ответственное за эксплуатацию здания; пред­ставители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерных систем; представитель местного общественного формирования (или профсоюзов).

Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственных за техничес­кое состояние основных фондов. Для производственных зданий в состав

комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энерге­тик, технолог) и инженер по охране труда. Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Де­партамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и пред­ставители ремонтно-строительных организаций.

Частичные осмотры должны проводиться в зависимости от конструк­тивных особенностей здания и технического состояния его элементов ра­ботниками службы технической эксплуатации, но не реже 1 раза в год.

Календарные сроки проведения общих и частичных осмотров опреде­ляются службой технической эксплуатации.

Особо жесткий режим всех видов осмотров должен устанавливаться для зданий, возведенных на подработанных подземными горными выра­ботками территориях, на просадочных грунтах и с другими специфичес­кими условиями на площадке застройки; для зданий с нетиповыми конст­рукциями, а также эксплуатируемых при постоянной вибрации и в силь­ноагрессивной среде.

Неплановые (внеочередные) осмотры проводятся:

после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, пожаров, создающих угрозу по­вреждений строительных конструкций и инженерных систем;

при выявлении дефектов, деформаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуа­тации зданий.

Результаты всех видов осмотров технического состояния зданий дол­жны оформляться актами. Форма акта, приведена в приложении Б к ТКП 45-1.04-78.

Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету тех­нического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания; карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, дефор­маций и др. мест их расположения и параметров, причин их возникнове­ния и сроков устранения. Формы технического паспорта, журнала техни­ческой эксплуатации, карточки учета технического состояния объекта при­ведены соответственно в приложениях В, Г, Д к ТКП 45-1.04-78.

При выявлении дефектов, деформаций конструкций, неисправностей ин­женерных систем, которые могут привести к снижению несущей способнос­ти конструкций или нарушению нормальной работы инженерных систем, они должны устраняться в сроки согласно приложению Е к ТКП 45-1.04-78.

Для устранения деформаций, снижающих несущую способность, жес­ткость, устойчивость конструкций, следует привлекать экспертов-специа­листов для их обследования.

Кроме плановых технических осмотров следует периодически, 1 раз в 10 дней, проводить разовые осмотры основных несущих конструкций зда­ний, подвергающихся постоянным нагрузкам или эксплуатирующихся в сильноагрессивной среде. Обследование указанных конструкций следует проводить силами специализированных организаций не реже 1 раза в год.

Состояние противопожарных мероприятий проверяется в сроки, за­висящие от специфических условий эксплуатации зданий, но не реже 1 раза в месяц.

В случае обнаружения предаварийного состояния строительных кон­струкций служба технической эксплуатации обязана:

ограничить или прекратить эксплуатацию предаварийных участков и принять меры по предупреждению несчастных случаев;

немедленно доложить об этом руководству предприятия;

принять меры по немедленному устранению причин предаварийного состояния и временному усилению поврежденных конструкций;

обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (установка маяков, геодезическое наблюдение и т.п.) силами службы эксплуатации;

принять меры по организации квалифицированного обследования пре­даварийных конструкций с привлечением специалистов;

по результатам обследования и по получении, в необходимых случаях, проектной документации обеспечить срочное восстановление аварийно-опасного объекта.
^ 96. Требования безопасности к производственному оборудованию
Несмотря на большое разнообразие технологического оборудования по назначению, устройству и особенностям эксплуатации, к нему предъяв­ляются общие требования безопасности, соблюдение которых при конст­руировании обеспечивает безопасность его эксплуатации. Эти требова­ния сформулированы в ГОСТ 12.2.003 "ССБТ. Оборудование производ­ственное. Общие требования безопасности".

В соответствии со стандартом производственное оборудование долж­но обеспечивать требования безопасности при монтаже, эксплуатации, ремонте, транспортировании и хранении, при использовании отдельно или в составе комплексов и технологических систем. Производственное оборудование в процессе эксплуатации:

не должно загрязнять окружающую среду выбросами вредных ве­ществ выше установленных норм;

должно быть пожаро- и взрывобезопасным;

не должно создавать опасности в результате воздействия влажности, солнечной радиации, механических колебаний, высоких и низких темпе­ратур, агрессивных веществ и других факторов;

должно отвечать требованиям безопасности в течение всего периода эксплуатации при выполнении потребителем требований, установленных в эксплуатационной документации.

Безопасность конструкции производственного оборудования должна обеспечиваться:

выбором принципов действия и конструктивных решений, источников энергии и характеристик энергоносителей, параметров рабочих процессов, системы управления и ее элементов;

минимизацией потребляемой и накапливаемой энергии при функциони­ровании оборудования;

выбором комплектующих изделий и материалов для изготовления кон­струкций, а также применяемых при эксплуатации;

выбором технологических процессов изготовления;

применением встроенных в конструкцию средств защиты работаю­щих, а также средств информации, предупреждающих о возникновении опасных (в том числе пожаровзрывоопасных) ситуаций;

надежностью конструкции и ее элементов (в том числе дублировани­ем отдельных систем управления, средств защиты и информации, отказы которых могут привести к созданию опасных ситуаций);

применением средств механизации, автоматизации (в том числе автома­тического регулирования параметров рабочих процессов), дистанционно­го управления и контроля;

возможностью использования средств защиты, не входящих в кон­струкцию;

выполнением эргономических требований;

ограничением физических и нервно-психических нагрузок на работающих;

включением требований безопасности в техническую документацию на монтаж, эксплуатацию, ремонт, транспортирование и хранение.

В соответствии с требованиями ССБТ на все основные группы произ­водственного оборудования разрабатываются стандарты требований безопасности, которые включают в себя следующие разделы:

требования безопасности к конструкции и ее отдельным частям;

требования к рабочим местам;

требования к системе управления;

требования к средствам защиты, входящим в конструкцию, и сигналь­ным устройствам;

требования к конструкции, способствующие безопасности при монта­же, транспортировании, хранении и ремонте.

Приложение к указанному выше ГОСТу оговаривает рекомендуемые требования к содержанию эксплуатационной документации в части обеспечения безопасности производственного оборудования.

Кроме данного ГОСТ, требования к производственному оборудованию содержатся в Межотраслевых общих правилах по охране труда, утвержден­ных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 03.06.2003 № 70; Межотраслевых правилах по охране труда при холодной обработке металлов, утвержденных постановлением Министерства промышленности Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 28.07.2004 № 7/92, других НПА, ТНПА.

Так, согласно Межотраслевым общим правилам по охране труда при размещении оборудования должны быть обеспечены удобство и безопас­ность его обслуживания, безопасность эвакуации работников при возник­новении аварийных ситуаций, исключено воздействие опасных и вред­ных производственных факторов на других работников.

Ширина проходов между оборудованием при расположении оборудо­вания тыльными сторонами друг к другу должна быть не менее 1 м, при расположении оборудования передними и тыльными сторонами друг к другу — не менее 1,5 м, при расположении рабочих мест друг против друга — не менее 3 м.

Установка, монтаж и перестановка оборудования производятся в соот­ветствии с технологической планировкой.

Оборудование устанавливается на прочных фундаментах или основа­ниях, выверяется и закрепляется.

Перед вводом в эксплуатацию нового (модернизированного) или уста­новленного на другое место оборудования производится проверка его соот­ветствия требованиям охраны труда комиссией по приемке оборудования в эксплуатацию, назначенной приказом руководителя организации. По ре­зультатам проверки составляется акт ввода оборудования в эксплуатацию.

Каждая единица оборудования должна иметь инвентарный номер.

В организации разрабатываются и утверждаются графики техничес­кого обслуживания и ремонта оборудования в соответствии с эксплуата­ционными документами организаций — изготовителей оборудования и действующими в отраслях экономики положениями о планово-предупре­дительном ремонте оборудования.

Порядок подготовки оборудования к ремонту и его проведение опре­деляются технологическими инструкциями на ремонт оборудования. Пе­ред началом работ по ремонту оборудование приводится в такое состоя­ние, при котором исключается возможность самопроизвольного включе­ния и приведения его в действие.

Сдача оборудования в ремонт и приемка из ремонта оформляются актом, за исключением случаев проведения текущего ремонта.

azastandai-ttinu-nesies-ara-haliti-ttinu-azhettlgn-anaattandira-ala-ma.html
azastandi-tani-seriyasi.html
azastanni-ilimi-men-mr-nauka-i-zhizn-kazahstana-science-and-life-of-kazakhstan-1.html
azastanni-sayasi-oji-pn-bojinsha-drs-sabatarina-dajindilua-sinilati-dstemelk-nsaular.html
azastanni-tlem-zhjelern.html
azati-hali-zhne-dstrl-n-mtndern-tanimdi-mn-men-lingvostilistikali-erekshelg-sejtzhanova-simbat-5v011700-aza-tl-men-debiet.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/specialnaya-teoriya-otnositelnosti-a-ejnshtejna-velichajshaya-afera-v-istorii-fiziki-i-alternativnaya-ej-koncepciya-lorenca-fidzheralda-planka-2-stranica-12.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/v-m-vasnecov-master-istoricheskih-poloten-vot-nekotorie-iz-nih-pokaz-kartin-ris-3-ris-4-ris-5-ris-6-ris-7.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-disciplini-operacii-s-cennimi-bumagami-dlya-specialnosti-080100-62-podgotovki-bakalavra-po-programme-finansi-i-fondovij-rinok-banki.html
  • znanie.bystrickaya.ru/arbikon2006-kistyunina-l-b.html
  • spur.bystrickaya.ru/mesto-uchebnogo-predmeta-muzika-v-uchebnom-plane-programma-po-izobrazitelnomu-iskusstvu-dlya-nachalnoj-shkoli-priroda-i-hudozhnik.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/osnovi-ekonomicheskoj-teorii.html
  • books.bystrickaya.ru/bozhovich-li-problema-razvitiya-motivacionnoj-sferi-rebenka-uchebno-metodicheskoe-posobie-tobolsk-2008-pechataetsya.html
  • learn.bystrickaya.ru/eta-kniga-o-tom-kak-lyudi-otkrivali-svoyu-rodnuyu-planetu-velikoe-geograficheskoe-otkritie-poroj-dlilos-vekami-i-v-nem-prinimali-uchastie-desyatki-a-to-i-sotni-is-stranica-8.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/kurs-lekcij-dlya-specialnosti-140104-moskva-2011-stranica-7.html
  • spur.bystrickaya.ru/lekciya-10-kratkij-kurs-lekcij-moskva-2006-udk-50-recenzenti.html
  • crib.bystrickaya.ru/iz-opita-raboti-uchitelya-nachalnih-klassov-mou-dolgoderevenskaya-sosh-sosnovskij-municipalnij-rajon-chelyabinskaya-oblast-kornienko-oksana-yurevna-visshaya-katego.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/osnovi-obshej-psihologii-rubinshtejn-stranica-20.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-sistemi-i-ustrojstva-avtomaticheskogo-upravleniya-oborudovaniem-transportnih-sredstv-cikl.html
  • write.bystrickaya.ru/formuli-dlya-rascheta-domov-internet-versiya-ispravlennaya-i-dopolnennaya-centr-astrologicheskih-issledovanij-moskva.html
  • urok.bystrickaya.ru/programma-disciplini-razdel-i-istoriya-uchrezhdeniya-cel-zadachi-i-kompetenciya-soveta-evropi-lekciya.html
  • essay.bystrickaya.ru/dzhigso-ds-arili-tairipti-megeru.html
  • education.bystrickaya.ru/22-problemi-razvitiya-logistiki-1-tehniko-ekonomicheskaya-harakteristika-ooo-pkf-konsaleks-4.html
  • kanikulyi.bystrickaya.ru/vspomogatelnie-mikroshemi-i-ustrojstva-uchebnoe-posobie-po-kursu-organizaciya-evm-kompleksov-i-setej-chast.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/mashinostroitelnie-kompanii-prinimayut-aktivnoe-uchastie-v-po-dannim-rosstata-i-svedeniyam-postupivshim-ot-predpriyatij.html
  • gramota.bystrickaya.ru/wrterliste-uchebno-metodicheskij-kompleks-po-discipline-nemeckij-yazik-uchebno-metodicheskij-kompleks-sostaviteli.html
  • lecture.bystrickaya.ru/6-varianti-kontrolnoj-raboti-2-utverzhdayu.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tehnologiya-proizvodstva-myasnih-konservov.html
  • universitet.bystrickaya.ru/to-bili-dni-kogda-ya-poznal-chto-znachit-stradat-chto-znachit-stiditsya-chto-znachit-otchayatsya-stranica-11.html
  • knigi.bystrickaya.ru/spiski-stranica-10.html
  • tests.bystrickaya.ru/kurs-lekcij-po-makroekonomike.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/lekciya-16-postoyannij-elektricheskij-tok.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-trinadcataya-bitovaya-radioapparatura-i-ee-remont-alekseev.html
  • university.bystrickaya.ru/glava-iv-e-a-fedosov-polveka-v-aviacii.html
  • books.bystrickaya.ru/diagnostika-otnosheniya-k-predmetu-rezultatov-obucheniya-vospitaniya-i-razvitiya.html
  • institut.bystrickaya.ru/teoreticheskie-osnovi-postroeniya-strahovih-tarifov.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-dvadcat-sedmaya-tajnaya-zhizn-lizzi-dzhordan.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/pri-vsej-neodnoznachnosti-ocenok-lichnosti-carya-ioanna-iv-vasilevicha-groznogo-25-153018-1584-uchenimi-stranica-2.html
  • desk.bystrickaya.ru/polozhenie-o-publichnom-doklade-gosudarstvennogo-obsheobrazovatelnogo-uchrezhdeniya-srednej-obsheobrazovatelnoj-shkoli-340-nevskogo-rajona-sankt-peterburga-sankt-peterburg-2011.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-3-usloviya-zhiznedeyatelnosti-grazhdanskogo-obshestva-doklad-blagoveshensk.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/magistraldi-stanciyali-zhne-kirme-zholdarda-zhru-auipsizdigi-talaptarini-sataluin-tekseru-erezhesin-bekitu-turali.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.