.RU

Анализ рынка недвижимости г. Иркутска - часть 11

В феврале 2008 г. в стадии строительства находился 191 объект. Предпочтения покупателей по районам Иркутска выглядят следующим образом: более 80% покупателей предпочли бы жить в спальных районах города, порядка 15% - в историческом центре.

Структура предпочтений покупателей меняется в зависимости от целей приобретения жилой недвижимости: сейчас большинство покупателей приобретают квартиру не для извлечения дохода (перепродажи), а для себя, для того чтобы жить там самим. Поэтому предпочтение отдается пусть и небольшой, но двухкомнатной квартире, а не крупной однокомнатной. Наибольшим интересом пользуются одно-, двухкомнатные квартиры средних размеров.

Одна из тенденций года – увеличение доли ипотеки. В 2008 г. ожидается увеличение сделок с недвижимостью через ипотеку вдвое несмотря на тот факт, что многие банки ужесточили требования к заемщику и произошло небольшое увеличение ипотечных ставок после краха американской ипотечной системы.

В будущем кардинального изменения ситуации на рынке недвижимости не ожидается. Цены медленно, но все же будут ползти вверх. В 2008 году рост цен ожидается летом, а в целом же за год возможен рост цен на 15 %. Структура спроса и предложения как по районам, так и по типам квартир существенно не изменится.

Результаты анализа первичного рынка жилья г. Иркутска дали следующие результаты:

Таблица 12

Динамика цен на первичное жилье в Иркутске в I полугодии 2008 г, тыс. руб./кв. м.


83-park-otel-foresta-tropikana-gostinichnij-kompleks-abramcevo-5-park-otel-atlas-6-pansionat-akvareli-7.html
83-podklyuchenie-k-internetu-uchebnik-dlya-vuzov.html
83-primernij-perechen-testovih-zadanij-po-discipline-rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-modulya-teoreticheskaya-mehanika.html
83-proverka-ustojchivosti-stenok-i-poyasnih-listov-obshie-pravila-proektirovaniya-stalnih-konstrukcij.html
83-remont-detalej-metallizaciej-uchebnoe-posobie-omsk-izdatelstvo-sibadi-2008.html
83-sohranenie-web-stranic-uchebnoe-posobie-samara-2008-bbk-32-973-26-018-2-udk.html
  • universitet.bystrickaya.ru/tema-19-evolyuciya-deneg-a-a-fedorov.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/rasporyazhenie-kotoroe-budet-vipolneno-n-i-k03l0v-semnadcat-mgnovenij-uspeha-strategii-liderstva-vnimanie.html
  • student.bystrickaya.ru/3-kulminacionnie-godi-duglas-rid.html
  • pisat.bystrickaya.ru/test-tretij-shkala-trevogi-test-opredelenie-osnovnih-motivov-vibora-professii-test-vasha-motivaciya-k-uspehu.html
  • pisat.bystrickaya.ru/test-po-beregovoj-linii-sev-ameriki-ii.html
  • institute.bystrickaya.ru/glavnoe-arhivnoe-upravlenie-pri-sovete-ministrov-sssr-stranica-24.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/bakalavrska.html
  • student.bystrickaya.ru/13-upravlencheskoe-povedenie-sekciya-gosudarstvennoe-i-municipalnoe-upravlenie-osobennosti-yaponskogo-menedzhmenta.html
  • assessments.bystrickaya.ru/ekonomicheskaya-osnova-racionalnogo-prirodopolzovaniya.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/naimenovanie-temi-uchebno-metodicheskij-kompleks-specialnost-030501-yurisprudenciya-moskva-2009.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/programma-razvitiya-mou-lazarevskaya-srednyaya-obsheobrazovatelnaya-shkola-26-na-period-s-2006-po-2010-godi-lazarevo.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-muzikalnij-teatr.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/ozhirenie.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/segodnya-mi-vipuskniki-uroki-nachinayutsya-148.html
  • esse.bystrickaya.ru/referat-na-temu-razvitie-molodyozhnogo-parlamentarizma.html
  • occupation.bystrickaya.ru/mozhet-bit-u-lyubogo-ti-kak-vsegda-chertovski-prav-no-v-moi-plani-ne-vhodit-vstrecha-s-razgnevannim.html
  • gramota.bystrickaya.ru/yuakrohina-m-b-revnova-doktor-yuridicheskih-nauk-professor.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/magisterskoj.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/pravila-horoshego-tona-v-geshtalt-terapii-i-psihoanalize-elena-ma3ur-stranica-5.html
  • school.bystrickaya.ru/chast-vtoruyu-punkta-2-izlozhit-v-sleduyushej-redakcii-posle-slov-mezhdunarodnih-dogovorov-dopolnit-slovami-respubliki.html
  • gramota.bystrickaya.ru/www-i-u-ru-politiko-filosofskie-traktati-cicerona-stranica-9.html
  • university.bystrickaya.ru/glava-1-tendencii-razvitiya-vneshneekonomicheskih-svyazej-respubliki-belarus.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/s-raspisaniem-zanyatij-ti-mozhesh-oznakomitsya-v-korpusah-universiteta-esli-tebe-pervokursnik-imya-tebe-pervokursnik.html
  • tasks.bystrickaya.ru/3-po-tretemu-voprosu-otchet-revizionnoj-komissii-ror-app-rt-vistupleniya-uchastnikov-sobraniya-po-dokladu-vistuplenie.html
  • credit.bystrickaya.ru/ooo-krasnodar-vodokanal-municipalnij-imushestvennij-kompleks-30-finansovo-byudzhetnaya-sistema-32.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/sochinenie-vsemirno-izvestnogo-francuzskogo-filosofa-zhaka-ellyulya-svoeobraznij-manifest-neokonservatizma-eto-nauchnoe-issledovanie-napravleno-protiv-politizacii-vlasti-stranica-4.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/razhodi-za-investicii-konsolidiran-godishen-doklad.html
  • grade.bystrickaya.ru/nemeckie-investori-planiruyut-postroit-v-krimu-dve-ves-za-600-mln-evro-krimskoe-informacionnoe-agentstvo.html
  • control.bystrickaya.ru/dopolnitelnaya-obrazovatelnaya-programma-dlya-detej-4-6-let-avtor-ermolina-irina-borisovna.html
  • thescience.bystrickaya.ru/informacionnaya-sistema-dlya-analiza-vestn-samar-gos-tehn-un-ta-ser-tehnicheskie-nauki-2009-1-23-kratkie-soobsheniya.html
  • college.bystrickaya.ru/1-cennie-bumagi-yavlyayutsya-imushestvom-tema-01-01-cennie-bumagi-i-ih-fundamentalnie-svojstva-stranica-3.html
  • report.bystrickaya.ru/klass-tochnosti-3-i-otkritij-aukcion-2-razdel-i-soderzhanie-2-razdel-i-obshie-usloviya-provedeniya-aukciona-10.html
  • desk.bystrickaya.ru/politicheskie-partii-soedinennih-shtatov-ameriki.html
  • teacher.bystrickaya.ru/gosduma-prinyala-segodnya-v-tretem-okonchatelnom-chtenii-zakon-ob-obshestvennoj-palate-rf-vnesennij-prezidentom.html
  • turn.bystrickaya.ru/otvetstvennost-za-vimogatelstvo-po-ugolovnomu-pravu.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.